Consulenza Fiscale e CAF a Settimo Torinese

Ottimizzazione Fiscale per Proprietari Immobiliari, Famiglie e Professionisti

Attraverso il CAF CGN Settimo, offriamo consulenza fiscale completa e personalizzata per ottimizzare la tua fiscalità, risparmiare su imposte e detrazioni, e gestire tutte le pratiche INPS e previdenziali.

Con un approccio integrato unico che unisce competenze fiscali e immobiliari, ti aiutiamo a massimizzare i vantaggi fiscali sui tuoi immobili e investimenti.

📞 Chiama ora: 389 5255034 | 📍 Via Po 39, Settimo Torinese (TO)

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Perché Scegliere il CAF CGN Settimo

L’Unione tra Fiscalità e Immobiliare che Fa la Differenza

A differenza di un CAF tradizionale, il nostro servizio è specializzato in fiscalità immobiliare: conosciamo perfettamente la tassazione su locazioni, compravendite, investimenti e bonus edilizi.

Il Nostro Valore Aggiunto
✅ Esperienza ventennale in fiscalità e tributi
✅ Specializzazione immobiliare unica sul territorio
✅ Team di Economisti e Revisori Contabili certificati
✅ Consulenza integrata fiscale + property + investimenti
✅ Sede fisica a Settimo Torinese – sempre disponibili
✅ Zero errori con doppio controllo professionale

I Nostri Servizi Fiscali e CAF

📋 Dichiarazioni dei Redditi

Compiliamo la tua dichiarazione dei redditi ottimizzando detrazioni e deduzioni per massimizzare il risparmio.

Modello 730 – Lavoratori Dipendenti e Pensionati

Compilazione completa e invio telematico
Verifica automatica detrazioni (spese sanitarie, ristrutturazioni, interessi mutuo)
Calcolo rimborso o conguaglio
Assistenza in caso di controlli
Tempi rapidi: rimborso in busta paga

Redditi Persone Fisiche (ex Unico)

Per autonomi, professionisti, titolari di partita IVA
Dichiarazione redditi da locazione
Gestione redditi diversi e plusvalenze
Quadri complessi (RW, RM, RL)
Coordinamento con commercialista se necessario

Ottimizzazione Fiscale Immobiliare

Cedolare secca vs regime ordinario: quale conviene?
Detrazioni per ristrutturazioni e risparmio energetico
Dichiarazione redditi da affitti brevi
Fiscalità compravendite immobiliari
Plusvalenze e minusvalenze

🏠 Bonus Fiscali Edilizi

Ti guidiamo nell’ottenere le massime agevolazioni fiscali per lavori su immobili.

Superbonus e Detrazioni Edilizie

Superbonus (percentuali vigenti)
Ecobonus 50%-65%-70%-75%
Sismabonus e Sismabonus acquisti
Bonus ristrutturazioni 50%
Bonus mobili ed elettrodomestici
Bonus verde
Bonus barriere architettoniche 75%

Cosa Facciamo per Te

Valutazione fattibilità e convenienza
Verifica requisiti e conformità
Coordinamento con tecnici abilitati
Pratiche ENEA obbligatorie
Scelta tra detrazione, sconto in fattura, cessione credito
Conservazione documentazione
Assistenza in caso di controlli

Per Proprietari Singoli e Condomìni
Gestiamo bonus sia per singole unità che per lavori condominiali, con esperienza consolidata su pratiche complesse.

👨‍👩‍👧‍👦 ISEE e Servizi per le Famiglie

Calcolo ISEE e accesso a tutte le prestazioni sociali agevolate.

Dichiarazione Sostitutiva Unica (DSU)

ISEE ordinario
ISEE università
ISEE sociosanitario
ISEE minorenni con genitori non coniugati
ISEE corrente (variazioni reddituali/patrimoniali)

A Cosa Serve l’ISEE

Asilo nido e rette scolastiche
Università e tasse studentesche
Bonus bebè e assegno unico universale
Reddito di cittadinanza
Agevolazioni tariffarie (bollette, trasporti)
Prestazioni sociosanitarie

Assegno Unico Universale

Domanda e rinnovo annuale
Calcolo importo spettante
Integrazione con altri bonus famiglia
Gestione variazioni nucleo familiare

🏦 Pratiche INPS e Previdenziali

Assistenza completa per tutte le pratiche previdenziali attraverso il nostro servizio di Patronato.

Pensioni

Domanda pensione di vecchiaia
Pensione anticipata (quota 103, opzione donna)
Pensione di reversibilità
Estratto conto contributivo
Ricongiunzione e riscatto contributi
Totalizzazione

Indennità e Disoccupazione

NASpI (disoccupazione)
DIS-COLL per collaboratori
Indennità di malattia e maternità
Congedi parentali
Permessi L. 104

Invalidità e Accompagnamento

Domanda invalidità civile
Aggravamento
Accompagnamento
Verbali e ricorsi
Assistenza sanitaria

Altre Prestazioni

Assegni familiari
Bonus carta acquisti
RED (dichiarazione reddituale pensionati)
Verifiche e rettifiche posizioni contributive

💼 Consulenza Fiscale Immobiliare Specializzata

Il nostro punto di forza: conosciamo la fiscalità immobiliare come pochi.

Per Proprietari di Immobili

Regime fiscale locazioni: cedolare secca 21% o 10%?
Tassazione affitti brevi (Airbnb, Booking)
Detrazioni per proprietari (ristrutturazioni, interessi mutuo)
Dichiarazione redditi da locazione
IMU, TARI e tributi locali

Per Investitori Immobiliari

Fiscalità acquisto/vendita immobili
Plusvalenze immobiliari e tassazione
Regime impresa vs privato per flipping
Ottimizzazione fiscale portafogli immobiliari
Pianificazione fiscale investimenti futuri

Per Inquilini

Detrazione canoni di locazione
Agevolazioni prima casa
Bonus affitto giovani under 31

📊 Altri Servizi Fiscali

Imposte e Tributi Locali

Calcolo e pagamento IMU
TARI e gestione rifiuti
Verifica esenzioni e riduzioni
Ravvedimento operoso per omessi pagamenti

Successioni e Donazioni

Dichiarazione di successione
Volture catastali
Calcolo imposte successione
Consulenza donazioni immobiliari

Certificazioni e Documenti

Certificazioni reddituali
Certificati di regolarità fiscale
DURC (Documento Unico Regolarità Contributiva)
Visure e documenti catastali

Specializzazioni Avanzate: Cripto, Trading e Consulenza Bollette

💎 Fiscalità Criptovalute e Trading Online

Siamo tra i pochi CAF specializzati in tassazione criptovalute e trading online, un settore complesso e in continua evoluzione normativa.

Dichiarazione Criptovalute

Quadro RW per detenzione crypto all’estero (exchange esteri)
Calcolo plusvalenze e minusvalenze da cessione crypto
Tassazione 26% su capital gain superiori a €2.000
Monitoraggio fiscale wallet e exchange
Consulenza su donazioni e successioni crypto

Trading Online e Investimenti Finanziari

Dichiarazione redditi da trading (azioni, ETF, forex, CFD)
Quadro RT per redditi diversi di natura finanziaria
Regime amministrato vs dichiarativo
Compensazione minusvalenze pregresse
Ottimizzazione fiscale portafogli finanziari

Consulenza Strategica

Pianificazione fiscale investimenti crypto
Analisi convenienza tra regimi fiscali
Documentazione movimenti per compliance
Assistenza in caso di controlli Agenzia Entrate
Aggiornamento continuo su normativa crypto

A Chi Si Rivolge

Investitori in Bitcoin, Ethereum e altcoin
Trader attivi su Binance, Coinbase, Kraken
Holder con wallet privati (Ledger, Trezor)
Trader forex, azioni, ETF con broker esteri
Chi ha plusvalenze/minusvalenze da dichiarare

💡 Consulenza Bollette e Risparmio Energetico

Ti aiutiamo a ridurre i costi di luce e gas con analisi bollette e accesso a bonus sociali.

Analisi e Ottimizzazione Bollette

Verifica correttezza fatturazione luce e gas
Analisi consumi e individuazione sprechi
Confronto offerte mercato libero vs tutelato
Supporto cambio fornitore
Reclami e contestazioni bollette errate

Bonus Sociali Bollette

Bonus elettrico, gas e idrico per famiglie a basso reddito
Verifica requisiti ISEE
Domanda automatica con presentazione ISEE
Rinnovo annuale e variazioni nucleo familiare
Calcolo risparmio annuo stimato

Per Proprietari Immobili

Volture e subentri utenze
Gestione contratti locazioni
Ripartizione spese condominiali
Consulenza efficientamento energetico

📊 Consulenza Fiscale per Regimi Forfettari

Supporto completo per professionisti e partite IVA in regime forfettario.

Gestione Contabilità Semplificata

Tenuta registri incassi/pagamenti
Numerazione e conservazione fatture
Calcolo imposte sostitutive 5% o 15%
Verifica requisiti e limiti forfettario
Monitoraggio ricavi annui (€85.000)

Dichiarazione dei Redditi Forfettari

Modello Redditi PF per forfettari
Calcolo imposta sostitutiva
Contributi previdenziali (INPS gestione separata, Casse professionali)
Ottimizzazione deduzioni previdenziali
Verifica convenienza forfettario vs ordinario

Consulenza Strategica

Apertura partita IVA in regime forfettario
Pianificazione fatturato per restare nel regime
Valutazione passaggio a regime ordinario
Gestione fatture elettroniche
Adempimenti IVA se necessari

Per Chi È Questo Servizio

Liberi professionisti (consulenti, designer, developer)
Artigiani e commercianti con piccoli fatturati
Agenti di commercio
Chi vuole aprire partita IVA
Chi ha già forfettario e cerca ottimizzazione

Cosa Offriamo
✅ Solo dichiarazioni – se hai già commercialista per la contabilità
✅ Contabilità + dichiarazioni – servizio completo integrato
✅ Consulenza ibrida – affianchiamo il tuo commercialista per ottimizzazione fiscale

Il Vantaggio dell’Approccio Integrato Argentinus + CAF

Un Unico Interlocutore per Immobili e Fisco

Siamo l’unica realtà sul territorio che unisce gestione immobiliare professionale e consulenza fiscale specializzata.

Cosa Significa per Te

🏠 + 💼 Property Management + Fiscalità
Gestisci i tuoi immobili ottimizzando al contempo la tassazione sui redditi da locazione.

🏘️ + 📋 Amministrazione Condominiale + Bonus Fiscali
Coordiniamo lavori condominiali e gestiamo tutte le pratiche per Superbonus ed Ecobonus.

📈 + 💰 Investimenti Immobiliari + Pianificazione Fiscale
Ogni operazione immobiliare è valutata anche per l’impatto fiscale, massimizzando il rendimento netto.

Esempi Concreti

✅ Stai affittando un immobile? Ti gestiamo locazione + dichiarazione redditi ottimizzata
✅ Compri per rivendere (flipping)? Valutiamo insieme la fiscalità dell’operazione
✅ Il tuo condominio fa il Superbonus? Coordiniamo lavori + pratiche ENEA + detrazioni
✅ Hai più immobili? Strategia fiscale integrata per minimizzare il carico tributario

Quanto Costa la Consulenza Fiscale

Tariffe Trasparenti e Personalizzate

Un Preventivo Su Misura per le Tue Esigenze

Ogni situazione fiscale è diversa, per questo offriamo preventivi personalizzati in base alla complessità della pratica e ai servizi richiesti.

Cosa Determina il Costo

Tipologia di dichiarazione (730 semplice, con redditi locazione, Redditi PF complesso)
Numero di immobili e tipologia di redditi
Complessità pratiche bonus fiscali
Servizi aggiuntivi richiesti (consulenza strategica, pianificazione fiscale)

Il Nostro Impegno
✅ Prima consulenza sempre gratuita – valutiamo insieme la situazione
✅ Preventivo chiaro prima di iniziare – nessun costo nascosto
✅ Tariffe competitive per il territorio
✅ Nessuna sorpresa finale – costo concordato e rispettato
✅ Pratiche INPS/Patronato (pensioni, NASpI, invalidità)
✅ ISEE e Assegno Unico

Servizi Gratuiti Inclusi

Prima consulenza fiscale valutativa
Pratiche Patronato (pensioni, disoccupazione, invalidità)
Assegno Unico Universale
Valutazione fattibilità bonus fiscali

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Come Funziona: Il Processo

Step 1: Contatto e Prenotazione

Chiamaci o scrivici per fissare un appuntamento in ufficio o online.

Step 2: Prima Consulenza Gratuita

Analizziamo la tua situazione fiscale e individuiamo le opportunità di risparmio.

Step 3: Raccolta Documentazione

Ti forniamo lista documenti necessari (CU, spese, fatture, ecc.).

Step 4: Elaborazione e Invio

Prepariamo e inviamo la dichiarazione o pratica con doppio controllo.

Step 5: Consegna Documenti e Assistenza

Ricevi copia conforme e assistenza per eventuali controlli futuri.

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Perché Affidarsi al CAF CGN Settimo

🎓 Competenza Certificata

Team di Dottori Commercialisti, Economisti e Consulenti del Lavoro
Formazione continua su normativa fiscale e bonus edilizi
Esperienza ventennale nel settore
Specializzazione in fiscalità immobiliare

🛡️ Zero Errori, Massima Sicurezza

Doppio controllo su ogni dichiarazione
Assicurazione professionale
Assistenza in caso di controlli Agenzia Entrate
Aggiornamento continuo normativa

📍 Presenza e Disponibilità

Ufficio a Settimo Torinese, Via Po 39
Appuntamenti flessibili anche fuori orario
Consulenze anche online
Risposta rapida via telefono, email, WhatsApp

💡 Innovazione e Trasparenza

Invio telematico immediato
Copia documenti via email
Preventivi chiari prima di iniziare
Nessun costo nascosto

🚀 Specializzazioni Uniche sul Territorio

Siamo tra i pochi CAF in Piemonte specializzati in:

💎 Fiscalità criptovalute e trading – competenza certificata su blockchain e fintech
💡 Analisi bollette e risparmio energetico – ti facciamo risparmiare centinaia di euro/anno
📊 Regimi forfettari – dall’apertura P.IVA alla gestione completa
🏠 Fiscalità immobiliare avanzata – proprietari, investitori, flipping

Formazione Continua
Il nostro team si aggiorna costantemente su:

Normativa crypto (Agenzia Entrate, MEF, UE)
Trading e finanza decentralizzata (DeFi)
Bonus energia e transizione ecologica
Regime forfettario e semplificazioni fiscali

Scopri Tutti i Servizi sul Sito Dedicato

Per informazioni complete su tutti i servizi CAF, orari di apertura, documenti necessari e prenotazioni online, visita il sito ufficiale del CAF CGN Settimo:

🔗www.cafcgnsettimo.it

Sul sito troverai:

Elenco completo servizi CAF e Patronato
Documenti necessari per ogni pratica
Orari di apertura e modalità di accesso
Prenotazione appuntamenti online
Modulistica scaricabile
News e aggiornamenti fiscali

[Visita www.cafcgnsettimo.it]

Cosa Dicono i Nostri Clienti

“Da anni faccio la dichiarazione dei redditi con il CAF CGN Settimo. Oltre ad essere velocissimi e precisi, mi hanno fatto risparmiare migliaia di euro ottimizzando la fiscalità sui miei 3 immobili in affitto.”
— Roberto M., Proprietario Immobiliare, Settimo Torinese

“Dovevo fare l’ISEE per l’università di mio figlio e la dichiarazione dei redditi. In un solo appuntamento hanno fatto tutto, spiegandomi ogni passaggio. Professionalità e cortesia.”
— Silvia P., Lavoratrice Dipendente, Torino

“Ho acquistato un immobile da ristrutturare e rivendere. La consulenza fiscale del CAF mi ha fatto capire come ottimizzare l’operazione e risparmiare sull’IRPEF. Competenza rara.”
— Marco L., Investitore Immobiliare

Domande Frequenti sulla Consulenza Fiscale

Quando va fatta la dichiarazione dei redditi?

Dal 30 aprile al 30 settembre di ogni anno. Ti consigliamo di prenotare da aprile per evitare code.

Posso portare la documentazione in qualsiasi momento?

Sì, ma è meglio prenotare un appuntamento per essere seguiti senza attese.

Quanto tempo ci vuole per il rimborso 730?

Se presentato entro maggio, il rimborso arriva in busta paga a luglio/agosto.

Posso detrarre le spese di ristrutturazione anche dopo anni?

Sì, le detrazioni si possono recuperare per 10 anni dalla data di pagamento.

L’ISEE va rifatto ogni anno?

Sì, ha validità annuale e va rinnovato entro il 31 dicembre.

Devo dichiarare le criptovalute anche se non le ho vendute?

Sì, se detenute su exchange esteri vanno indicate nel quadro RW per monitoraggio fiscale, anche senza plusvalenze.

Come funziona la tassazione del trading online?

Se hai un conto con broker estero (regime dichiarativo), devi dichiarare le plusvalenze e pagarci il 26% di tasse.

Posso compensare le minusvalenze crypto con le plusvalenze future?

Sì, le minusvalenze possono essere compensate nei 4 anni successivi con plusvalenze della stessa natura.

I bonus bollette sono automatici con l’ISEE?

Sì, dal 2021 sono automatici se l’ISEE è sotto la soglia (circa €9.530 per 3 componenti). Verifichiamo per te.

Quanto fatturato posso fare in regime forfettario?

Fino a €85.000 annui. Superiamo questa soglia e devi passare a regime ordinario dall’anno successivo.

Pronto a Ottimizzare la Tua Fiscalità?

Non lasciare soldi sul tavolo. Con la giusta consulenza fiscale puoi risparmiare migliaia di euro all’anno su imposte, bonus e detrazioni.

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